2007年7月19日，A与B签订房屋买卖合同，约定A将房屋出卖给B，同时约定了房屋地址、总价款、支付进度、双方权利义务（合同第六条载明“房屋售后由出卖方统一办理产权登记手续，负责办房产证”）等。后B按照合同约定分期付清了购房款。但双方因办证费用由谁负担产生争议，至今B所购房屋未办理产权证书。B诉至法院要求A及时为其所购房屋办理房屋产权证书，并赔偿其经济损失。最后，法院判决A履行房屋产权登记手续，所需费用双方各负担50%，驳回B其他诉讼请求。
【争议焦点】合同第六条如何理解，办理房屋产权登记所需费用由谁承担？
【律师提示】
1、合同基本条款内容包括：主体条款；标的类型；标的数量；标的质量；价格条款；履行条款；违约责任；解除条款；争议解决。 2、对于合同条款，尽量保证全面完备，不要出现约定不明或者未约定的情形。否则，会导致法院难以断定，承担不利诉讼后果。例如：对于服务合同，应明确工作成果及验收，并对应工作流程约定进度款支付；对于买卖合同，应明确质量标准及质量不符合标准的处理；对于房屋租赁合同，应明确维修义务（容易忽略）、租赁保证金的返还、逾期交还房屋的违约责任及何种情形下的合同解除（政策因素、拆迁等因素比较容易影响合同履行，应将上述情形考虑进去）。
